KaufHausEnergieklasse H

Tür auf, wohlfühlen, bleiben: Doppelhaushälfte in attraktiver Lage

32427 Minden

299.000 €

Preis

110 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

445 m²

Grundstück

  • 4 ZKB
  • Garten
  • Garage und Stellplatz

01

Übersicht

Objektart
Haus
Vermarktung
Kauf
Baujahr
1912
Zustand
Modernisiert
Wohnfläche
110 m²
Grundstück
445 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Energieklasse
H

02

Energie

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

EnergieeffizienzklasseH

Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Endenergiebedarf
303.5 kWh/(m²·a)
Energieausweis
Bedarfsausweis

03

Beschreibung

Alles fertig! Einziehen und Wohlfühlen ... diese zweistöckige, gut gelegene Doppelhaushälfte befindet sich unmittelbar vor der Innenstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einen Flur in ein Duschbad, die Waschküche und in den gepflegten Garten. In der Hochparterre befindet sich eine geräumige Küche mit neuer Einbauküche und das großflächige, helle Wohn - Esszimmer. Abgerundet wird diese Etage durch ein anliegendes Arbeitszimmer oder Schlafzimmer. In der oberen Etage stehen Ihnen ein neuwertiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmer zu Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage mit Stellplatz. In den letzten Jahren wurde die Immobilie laufend Instand gehalten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie überzeugen. Das Objekt befindet sich in Minden. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und eine Reinigung sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Grundschulen, sowie Gymnasien und andere weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

04

Lage

Das Objekt liegt in Minden. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und der Anschluss an Bus und Bahn sind in der Umgebung erreichbar. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen im persönlichen Gespräch.

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05

Ausstattung

  • 4 ZKB
  • Garten
  • Garage und Stellplatz
  • Keller
  • 2 Bäder
  • Windfang vor dem Hausflur
  • Erneuerungen
  • Badsanierung 2024
  • Ausbau Obergeschoss
  • Dachdämmung
  • 2001 Dachbedeckung
  • 2020 Erneuerung Heizungsanlage

06

Sonstiges

Alle Angaben stammen von der Eigentümerseite. Für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum vorbehalten.

Stand 10.08.2026

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