Charmantes Bestandsobjekt mit Grundstück und Garagen

Eine Immobilie in gewachsener Wohnlage am Hessenring in Minden wird angeboten. Das Objekt befindet sich in einem etablierten Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und bietet aufgrund seiner Grundstückssituation, der vorhandenen Gebäudestruktur sowie der vorhandenen Garagen interessante Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer mit handwerklichem und planerischem Interesse. Vom Hauseingang aus gelangen Sie in das zentrale Treppenhaus der Immobilie. Dieses verbindet die einzelnen Ebenen des Hauses miteinander und bietet den Zugang zum Keller, zu den Räumlichkeiten der jeweiligen Etagen sowie zum rückwärtigen Anbau. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung. Hier steht Ihnen ein großflächiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Räume sind über das Treppenhaus beziehungsweise den Flurbereich gut erreichbar und bieten eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das erste Obergeschoss erweitert das Raumangebot. Auf dieser Ebene befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnraum. Dadurch eignet sich die Immobilie auch für größere Familien, Mehrgenerationennutzung oder eine mögliche Aufteilung in separate Wohnbereiche, vorbehaltlich der baurechtlichen und tatsächlichen Gegebenheiten. Das Dachgeschoss verfügt über Nutzfläche und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Lagerungund Hobbygestaltung. Auch der Keller ergänzt das Raumangebot und schafft weitere Abstell- und Nutzflächen. Zur Immobilie gehört zusätzlich ein Anbau. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich eine Waschküche und handwerkliche Räume mit Zugang in den Garten. Im Obergeschoss wurde diese Fläche bislang als Bad und Schlafzimmer genutzt. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das großzügige Grundstück. Dieses bietet viel Platz im Außenbereich und eröffnet verschiedene Möglichkeiten, da die Zuwegung auch über die rückwärtig gelegene Diemelstraße in Minden möglich ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse sowie drei Garagen und in dem gewachsenen Wohngebiet einen wichtigen Mehrwert darstellen. Die Lage in Minden bietet eine gute Einbindung in das städtische Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie die Mindener Innenstadt sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von einem gewachsenen Wohnumfeld, das insbesondere für Eigennutzer und langfristig orientierte Käufer attraktiv ist.